2001〜2011年築, 専有面積54.81㎡〜74.81㎡の平均販売価格
大阪府
64.6万円/㎡
前年比+18.3%
大阪市北区
116.9万円/㎡
前年比+46.4%
クレスタ梅田EASTアヴァンツィオ
大阪府大阪市北区長柄西二丁目
/ 天神橋筋六丁目駅 徒歩12分
2006年築 / 14階建 / 80戸 / RC造
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10階 / 64.81㎡の場合
相場
5,561万円
85.8万円/㎡
3,452
4,858
6,264
7,670
AI査定結果
推定相場価格
5,561万円
85.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,858万円〜6,264万円
75.0万円/㎡〜96.7万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年8月1日
クレスタ梅田EASTアヴァンツィオ
4,990万円（77.0万円/㎡）/ 10階 / 64.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は61.92万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 4,990万円 | 77.0万円 | 10階 | 64.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/11 | 3,898万円 | 66.6万円 | 7階 | 58.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/23 | 3,480万円 | 53.7万円 | 10階 | 64.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/16 | 3,998万円 | 68.3万円 | 7階 | 58.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 3,680万円 | 54.0万円 | 2階 | 68.19㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/26 | 3,950万円 | 60.9万円 | 14階 | 64.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/05 | 3,780万円 | 55.4万円 | 2階 | 68.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 4,180万円 | 64.5万円 | 14階 | 64.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/04 | 3,880万円 | 56.9万円 | 2階 | 68.19㎡ | 3LDK | 北東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は73.39万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | クレスタ梅田EASTアヴァンツィオ 大阪市北区長柄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 4,990万円 | 77.0万円 | 64.81㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2006年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/13 | アークレジデンス梅田北 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅14分 | 6,080万円 | 86.7万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 59戸 | RC |
| 2024/08/14 | イトーピア北梅田レジスアベニュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅15分 | 4,350万円 | 62.0万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 104戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ネバーランド梅田北 大阪市北区中津四丁目 | 中津駅5分 | 3,980万円 | 71.7万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/26 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 6,099万円 | 83.9万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2024/05/12 | ライオンズマンション中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 4,980万円 | 62.2万円 | 80.03㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2024/10/10 | エステムコート西梅田パークビュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅10分 | 4,480万円 | 71.8万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/02 | ユニハイム梅田ノルテ 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅6分 | 3,980万円 | 61.0万円 | 65.23㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2024/09/02 | グラン・コート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 4,498万円 | 65.3万円 | 68.9㎡ | 1SLDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/18 | ネバーランド新梅田 大阪市北区中津五丁目 | 中津駅5分 | 7,280万円 | 95.8万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 51戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18.3%上昇、大阪市北区では46.4%上昇しています。
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1980年築 / 12階建 / 70戸 / SRC造